Kľúčom k úspešnému vyvráteniu hodnotenia je nechať emócie pred dverami, povedal pán Vargas. Vyvrátenie sa musí obmedziť na faktické chyby, chybnú metodiku odhadcu a/alebo ďalšie nové alebo zmeškané „compy“, čo sú nedávno predané domy, ktoré sú porovnateľné s domom, ktorý je určený pre predaj.
Fungujú vyvrátenia hodnotenia?
Odporový list vám môže pomôcť bojovať s nižším ohodnotením domu, ako sa očakávalo … V máji 9 % realitných maklérov oznámilo zrušenie zmluvy, 10 % uviedlo oneskorenie a 13 % zaznamenalo nižšie vyjednávania o predajnej cene v dôsledku nízkeho hodnotenia, podľa existujúceho prieskumu predaja nehnuteľností Národnej asociácie realitných kancelárií.
Ako spochybňujete hodnotenie?
Tu je deväť krokov na spochybnenie nízkeho hodnotenia domu:
- Požiadajte o kópiu hodnotiacej správy. …
- Skontrolujte každý detail hodnotenia. …
- Kontaktujte svojho veriteľa a požiadajte o odvolanie týkajúce sa hodnoty. …
- Poskytnite aktualizované komp. …
- Uistite sa, že nechýbajú žiadne povolenia. …
- Upozornite na inovácie a vylepšenia hodnotiteľa.
Čo môžete urobiť, ak nesúhlasíte s hodnotením?
Môžete požiadať svojho veriteľa o ďalšie hodnotenie, ak nesúhlasíte s hodnotením, ale najprv si preštudujte hodnotiacu správu veriteľa, aby ste potvrdili svoj prípad. Hľadajte napríklad faktické chyby v prehľade.
Čo sa stane s vyvrátením hodnotenia?
Hodnotníci sa zdráhajú zmeniť hodnotu domu na základe správy. Odhadca odošle odpoveď proti , v ktorej uvedie, že hodnota bola zmenená na základe nových dôkazov, alebo že nebola zmenená a prečo.
