V ideálnom prípade by obe transakcie prebehli takmer súčasne, iba s 30-dňovým odstupom medzi nimi. Počas tohto 30-dňového obdobia môže predávajúci prenajať dom od kupujúceho späť.
Je spätný prenájom dobrý nápad?
Spätný lízing využíva stále viac dôchodcov. Dáva im to schopnosť pokračovať v bývaní v dome, ktorý vlastnili, a zároveň mať viac peňazí na dôchodok. A samozrejme, je to dobrá voľba pre ľudí, ktorí utrpeli finančné zvraty v dôsledku straty zamestnania alebo iných ťažkých okolností.
Ako funguje spätný lízing?
Spätný lízing je dohoda, v rámci ktorej si spoločnosť, ktorá predáva aktívum, môže to isté aktívum spätne prenajať od kupujúcehoPri spätnom lízingu – nazývanom aj spätný lízing – sa podrobnosti o dohode, ako sú splátky lízingu a trvanie lízingu, uskutočnia ihneď po predaji majetku.
Je spätný lízing fungujúci podnik?
Predaj a spätný prenájom komerčnej budovy nie je trvalou činnosťou, povedal pán Wolfers. Tento typ transakcie je v posledných rokoch čoraz obľúbenejší, pretože spoločnosti vykladajú svoje aktíva, ale ponúkajú ich na predaj so spätným prenájmom pre seba, aby mohli zostať ako nájomcovia v budove.
Ako dlho môžete vykonať spätný prenájom?
Obdobie spätného prenájmu zvyčajne nemôže presiahnuť 60 dní. „Váš veriteľ vám bude musieť schváliť hypotéku ako investorovi, a nie vlastníkovi,“hovorí Lerner. „Pôžičky pre investorov si zvyčajne vyžadujú vyššiu akontáciu a vynikajúci úver.“
