Pri určovaní príjmu za prenájom nehnuteľností sa komerční prenajímatelia spoliehajú na priame nájomné. Ako už názov napovedá, rovnomerné nájomné sa počíta rovnomerne počas behu doby prenájmu, aj keď skutočný príjem sa môže z mesiaca na mesiac meniť v dôsledku zníženia nájomného alebo iných výhod prenájmu.
Čo je priame nájomné?
Priamy nájom je koncept, že celkový záväzok v rámci nájomnej zmluvy by sa mal účtovať do nákladov na rovnomernom pravidelnom základe počas trvania zmluvy … Výpočet priame nájomné môže mať za následok mesačné náklady na nájomné, ktoré sa líšia od skutočnej sumy fakturovanej vlastníkom.
Vyžaduje GAAP prenájom priamej linky?
U. S. GAAP vyžaduje, aby náklady na prevádzkový lízing boli vykazované na rovnomerne, pokiaľ iný systematický a racionálny základ nie je viac reprezentatívny pre časový model, v ktorom sa úžitok z používania odvodzuje z prenajatého majetku, v ktorom v prípade, že sa použije tento základ.
Čo je to priama úprava?
Priamym účtovaním nájmov sa náklady na nájomnú zmluvu rozložia rovnomerne počas celej doby trvania lízingu. … Keď k úprave pristúpite správne, vaše účtovanie výdavkov od začiatku roka k dnešnému dňu zostane presné.
Ako vypočítate priame náklady?
Výzvou je určiť, koľko výdavkov. Jednou z metód, ktorú účtovníci používajú na určenie tejto sumy, je lineárna metóda. Ak chcete vypočítať lineárny základ, vezmite kúpnu cenu aktíva a potom odpočítajte zostatkovú hodnotu, jej odhadovanú predajnú hodnotu, keď sa už neočakáva, že bude potrebná
