obaja. Prenajímatelia sú zo zákona povinní inštalovať detektory dymu takmer v každom štáte a detektory oxidu uhoľnatého sú povinné pre obytné nehnuteľnosti v 26 štátoch. Po inštalácii je vždy dobré priložiť k zmluve o prenájme dodatok, ktorý výslovne uvádza, že boli nainštalované funkčné alarmy.
Je zákonná požiadavka mať požiarny hlásič v prenajatej nehnuteľnosti?
Od 1. októbra 2015 musí byť každá súkromná prenajatá nehnuteľnosť vybavená hlásičmi dymu a hlásičmi oxidu uhoľnatého (ak sú k dispozícii). Požiadavkou je nainštalovať aspoň jeden dymový hlásič na každom poschodí prenajímanej nehnuteľnosti, na ktorej je miestnosť využívaná úplne alebo čiastočne ako obytné priestory.
Môžete žalovať prenajímateľa za zákaz hlásičov dymu?
Váš prenajímateľ môže niesť právnu zodpovednosť za to, že nenainštaloval detektory dymu Ak prenajímateľ nedodrží zákon a dôjde k poškodeniu nájomcu, nájomca môže žalovať o náhradu škody. V niektorých prípadoch môže prenajímateľ nainštalovať detektory dymu a dokonca ich z času na čas skontrolovať, ale detektor dymu môže zlyhať.
Kto je zodpovedný za požiarne hlásiče v prenajatej nehnuteľnosti?
Po skúške prenajímateľa v prvý deň nájmu by nájomníci mali prevziať zodpovednosť za svoju vlastnú bezpečnosť a pravidelne testovať všetky alarmy, aby sa uistili, že sú funkčné. Mesačné testovanie sa vo všeobecnosti považuje za vhodnú frekvenciu pre hlásiče dymu, takže by ste si to mali nechať urobiť.
Sú požiarne poplachy povinné?
Potrebuje každý požiarny poplachový systém? Právne povedané, nie vždy. Vždy ale odporúčame, aby mal každý v každej miestnosti, kde by mohol vzniknúť požiar, dymový alebo tepelný hlásič. Vaše priestory sú malé, jednoduché, jednopodlažné alebo otvorené.
