Reverzné hypotéky sú finančným nástrojom, ktorý je bezpečný, ak rozumiete svojim požiadavkám v rámci úveru a dokážete ich splniť. Musíte obývať nehnuteľnosť, platiť dane a poistenie a udržiavať dom.
Prečo by ste nikdy nemali dostať spätnú hypotéku?
Výnosy z reverznej hypotéky nemusia stačiť na pokrytie daní z nehnuteľností, poistného za poistenie vlastníkov domu a nákladov na údržbu domu Ak nebudete mať informácie v niektorej z týchto oblastí, veritelia môžu zavolať splatná spätná hypotéka, ktorá môže viesť k strate vlastného domova.
Môžete prísť o svoj domov so spätnou hypotékou?
Odpoveď je áno, s reverznou hypotékou môžete prísť o svoj domov. Existujú však len špecifické situácie, kedy to môže nastať: Už nebývate vo svojom dome ako primárne bydlisko. Presťahujete alebo predáte svoj dom.
Aký je háčik na reverznej hypotéke?
Reverzná hypotéka nezaručuje finančnú istotu do konca života. Nedostanete celú hodnotu pôžičky. Nominálna suma bude znížená o nadpriemerné záverečné náklady, počiatočné poplatky, poistenie hypotéky vopred, poplatky za odhad a servisné poplatky počas životnosti hypotéky
Kedy by ste nemali dostať spätnú hypotéku?
Každý dlžník na reverznej hypotéke musí mať aspoň 62 rokov Ak ste ženatý a váš manželský partner ešte nemá 62 rokov, získanie spätnej hypotéky nie je ideálne. Zatiaľ čo nové zákony chránia vášho manželského partnera, ktorý si nepožičiava, pred stratou domova, ak zomriete ako prvý, po vašom odchode už nemôžu dostávať žiadne ďalšie výnosy z reverznej hypotéky.
