Doložka o držbe v komerčnom prenájme zvyčajne stanovuje, že ak nájomca zostane vo vlastníctve prenajatých priestorov po uplynutí uvedenej doby prenájmu, nájomník musí zaplatiť nájomné prenajímateľovi v suma výrazne prevyšujúca nájomnú sadzbu na konci obdobia – často až 150 percent …
Čo je klauzula o držbe v nehnuteľnostiach?
Obdobie držby je definovaný časový úsek po vypršaní kótovacej zmluvy, počas ktorej by maklérstvo kótovania malo nárok na províziu, ak by bola nehnuteľnosť predaná niekomu, kto bol predstavil sa, kým bol uvedený.
Čo je klauzula o držbe v prenájme bytu?
Ustanovenie o držbe poskytuje prenajímateľovi nápravu v prípade, že nájomca zostane v prenajatých priestoroch alebo „vydrží“po skončení doby prenájmu. Ustanovenie o zadržaní poskytne prenajímateľovi nápravu v prípade, že sa nájomca neuvoľní včas do konca obdobia.
Čo je to zmluva o držbe?
Prenajímajúci nájomník je nájomník, ktorý naďalej platí nájomné aj po skončení nájomnej zmluvy. S tým musí súhlasiť aj prenajímateľ, inak môže nastať konanie o vysťahovaní. Prenájom zdržania existuje v šedej zóne medzi úplnou nájomnou zmluvou a neoprávneným vstupom.
Môžem vysťahovať nájomníka?
Ak chcete vysťahovať nájomníka, ktorý je prenajímateľom, prenajímateľ musí s nájomcom zaobchádzať ako s narušiteľom, ktorý nemá povolenie zdržiavať sa na pozemku a ktorý koná nesprávne tým, že sa zdržiava na pozemku od momentu ukončenia prenájmu.
