Dátum dokončenia je zapísaný v zmluvách, a preto musí byť uvedený na mieste, aby právni zástupcovia mohli vykonať posledné kontroly pred výmenou zmlúv. Kto rozhoduje o termíne dokončenia? Obe strany sa spoločne rozhodnú a dohodnú dátum dokončenia
Kto rozhoduje o dátume dokončenia?
V prvom kroku si predávajúci môže napríklad ponechať zálohu kupujúceho a dať pokyn svojmu agentovi, aby nehnuteľnosť predával. Je preto rozumné, že dátum dokončenia je stanovený s ohľadom na realistický časový rámec a je nejaký čas po výmene zmlúv.
Kedy by mal byť dátum dokončenia?
Tradične sa dokončenie zabezpečuje kdekoľvek od sedem až 28 dní po výmene zmlúvVýmena a vyplnenie v ten istý deň však nie je nič neobvyklé. Je to rýchlejšie a eliminuje to potrebu platiť zálohu pri výmene týchto zmlúv.
Môže sa zmeniť dátum dokončenia?
V podstate odpoveď na túto otázku je nie. Po výmene zmlúv ste uzavreli záväznú zmluvu a všetky strany sú zaviazané dokončiť ju v dohodnutý dátum a do stanoveného času.
Môže kupujúci odložiť dátum dokončenia?
Predávajúci aj kupujúci nehnuteľnosti sa musia dohodnúť na odložení dokončenia, pretože to má dôsledky pre pre oboch, nehovoriac o všetkých ostatných, ktorí nehnuteľnosť kupujú a predávajú reťaz. Ak musíte s predajom svojho domu čakať, nebudete mať peniaze po ruke, kým sa všetko nakoniec nevyrieši.
