Základ, náklady na uzavretie a kapitálové výdavky Keď budete nehnuteľnosť odpisovať, náklady použité na uzavretie domu sa v podstate tiež odpíšu. Preto si v skutočnosti odpočítate záverečné náklady v priebehu času, namiesto toho, aby ste väčšinu z nich odpočítali ihneď pri kúpe nehnuteľnosti.
Amortizujú sa náklady na uzavretie?
Záverečné náklady na prenájom nehnuteľnosti spadajú do jednej z troch kategórií: Odpočítať vopred v aktuálnom roku . Amortizovať počas trvania úveru. Pridajte k základu (kapitalizáciu) a odpisujte počas 27,5 roka.
Ako dlho sa náklady na uzávierku amortizujú?
902. Poistenie hypotéky – amortizuje sa počas doby, ktorú platba pokrýva, čo je zvyčajne jeden rok.
Sú záverečné náklady účtované do nákladov alebo kapitalizované?
Daňovník môže odpísať ako uznateľné výdavky niektoré záverečné náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti alebo získaním úveru. Ostatné sa musia odpočítať úmerne počas trvania úveru, takže ak je úver na 30 rokov, každý rok sa môže odpočítať 1/30.
Ako sa spracovávajú záverečné náklady na daňové účely?
Odpočítateľné náklady na uzavretie nehnuteľnosti sú vo všeobecnosti za úroky, určité hypotekárne body a odpočítateľné dane z nehnuteľností Mnoho ďalších poplatkov za vyrovnanie a záverečné náklady na kúpu nehnuteľnosti sa stanú prírastkami k vášmu základu v majetok a časť vášho odpisu vrátane: Poplatky za abstrakt.
