Žiadne porovnateľné hodnoty predaných nehnuteľností Najčastejším dôvodom podhodnotenia vašej nehnuteľnosti je to, že jednoducho nestojí za to, čo hľadáte, aby ste za ňu zaplatili. Možno si myslíte, že ak si to môžete dovoliť kúpiť, potom táto nehnuteľnosť stojí za to.
Čo robí nehnuteľnosť podhodnotenou?
Nehnuteľnosť môže byť podhodnotená z niekoľkých dôvodov: Majiteľ domu si nie je vedomý aktuálnej hodnoty a predáva za to, čo si myslí, že má hodnotu, nie za to, za akú cenu hovorí trh. (To môže spôsobiť, že predajná cena bude nižšia ako trhová hodnota alebo ju môže prevýšiť.) Nehnuteľnosť potrebuje opravu alebo renováciu.
Prečo geodeti podceňujú domy?
V niektorých prípadoch môže geodet, ktorého hypotekárny veriteľ používa na ocenenie domu, podhodnotiť nehnuteľnosť z mnohých dôvodov. Príčinou môže byť nepresné informácie, nedostatočná kontrola nehnuteľnosti alebo iné chyby.
Čo sa stane, ak je vaša hodnota nižšia ako ponuka?
Keď je nehnuteľnosť ocenená za cenu nižšiu, ako je dohodnutá predajná cena, pomer úveru k hodnote (LTV) efektívne stúpa. … Ak váš kupujúci už nemôže zabezpečiť hypotéku, ktorú potrebuje na kúpu vašej nehnuteľnosti, bude nútený odstúpiť od predaja.
Prečo je moje ocenenie nehnuteľnosti také nízke?
Prečo je ocenenie banky nižšie ako nákupná cena? Bohužiaľ, ak predložíte ponuku nehnuteľnosti a banka potvrdí, že jej ocenenie je nižšie ako táto ponuka, skončíte s nedostatkom v ocenení Inými slovami, banky nie sú ochotní požičať vám sumu, o ktorú ste pôvodne žiadali.
