Podnájomník je na druhej strane niekto, ktorý prenajíma alebo prenajíma celú prenajatú nehnuteľnosť alebo jej časť od nájomcu a nepodpíše nájomnú zmluvu s prenajímateľ. … Niekto, kto prenajíma (podnájom) byt, kým je nájomca dočasne preč, napríklad cez leto.
Môžu si nájomníci ponechať podnájomníkov?
Podľa zákona nájomca nemôže byt ďalej prenajať bez súhlasu vlastníka. „Vždy je bezpečnejšie zaviazať nájomnú zmluvu, aj keď ide o podnájom, dohodou. V takýchto prípadoch musí byť vlastník nehnuteľnosti náležite informovaný a musí medzi nimi existovať aj dohoda,“dodáva Mehra.
Majú podnájomníci práva?
Podnájomník je niekto, kto má právo užívať a obývať prenajatú nehnuteľnosť prenajatú nájomcom od prenajímateľa. Podnájomník má povinnosti voči prenajímateľovi aj nájomcovi. … Nájomca je naďalej zodpovedný za zaplatenie nájomného prenajímateľovi a prípadné škody na majetku spôsobené podnájomníkom.
Kto platí prenajímateľovi v podnájme?
Právnym účinkom podnájmu je, že pôvodný nájomca je stále viazaný nájomnou zmluvou, ktorú má s prenajímateľom, a preto je stále zodpovedný za platenie nájomného.
Ako zvyčajne funguje podnájom?
Podnájom nastáva keď nájomca prevedie časť svojho zákonného nájmu na tretiu osobu ako nového nájomcu … To znamená, že ak nový podnájomník neplatí nájomné tri mesiace, pôvodný nájomca, ktorý dal nehnuteľnosť do podnájmu, zodpovedá prenajímateľovi za dlžnú sumu nájomného a prípadné poplatky z omeškania.
