Pre pôžičky QM sa štandard uplatňuje pomocou federálneho vzorca založeného na priemernej základnej sadzbe hypotéky (APOR) plus 1,5 percentuálneho bodu. … Tento štandard „vyššej ceny“sa vzťahuje aj na uzavreté sekundové hypotéky, ale vzorec je APOR + 3,5 percentuálneho bodu.
Vzťahuje sa QM na druhé domovy?
Všeobecná definícia ATR/QM sa vzťahuje na hypotekárne úvery s prvým záložným právom zabezpečené domom na osobné, rodinné alebo domáce použitie. To znamená, že sa vzťahuje na primárne rezidencie a druhé domovy, ale neplatí na investičné nehnuteľnosti … Okrem nevyhovujúcich (jumbo) pôžičiek spoločnosť GMFS neposkytuje pôžičky bez kvality.
Aké pôžičky podliehajú QM?
Pôžička sa kvalifikuje ako všeobecná QM, ako je definovaná v pravidle ATR/QM, ak: nemá negatívnu amortizáciu, iba úrokové alebo balónové platobné funkcie, termín, ktorý presahuje 30 rokov alebo celkový počet bodov a poplatkov, ktoré vo všeobecnosti presahujú 3 percentá z výšky úveru (Všeobecné požiadavky na produkty QM)
Ktorá transakcia je vylúčená z požiadaviek pravidla ATR QM?
Pôžička musí spĺňať niekoľko štandardov, aby mohla byť považovaná za kvalifikovanú hypotéku podľa pravidla ATR/QM. Po prvé, musí sa vyhnúť rizikovým pôžičkám, ako je negatívna amortizácia, splatnosť dlhšej ako 30 rokov, balónové platby alebo len úroky alebo poplatky, ktoré zvyčajne presahujú 3 % z celej pôžičky. množstvo.
Aké je pravidlo kvalifikovanej hypotéky?
Pravidlo schopnosti splatiť/kvalifikovaná hypotéka (pravidlo ATR/QM) vyžaduje, aby veriteľ v dobrej viere primerane av dobrej viere určil schopnosť spotrebiteľa splácať hypotekárny úver na bývanie v súlade s jeho podmienkami.
