Kto je vlastníkom hypotéky?

2024 Autor: Fiona Howard | [email protected]. Naposledy zmenené: 2024-01-10 06:42

Keď si kúpite dom, stávate sa jeho držiteľom. Vlastníctvo domu je to, čo vám dáva vlastnícke práva k vášmu majetku a existuje niekoľko spôsobov, ako to môže urobiť jednotlivec alebo skupina jednotlivcov.

Kto vlastní titul v oblasti hypotéky?

Názov nehnuteľnosti sa vzťahuje na právny dokument, ktorý označuje skutočného vlastníka nehnuteľnosti. Ak nehnuteľnosť slúži ako zábezpeka za hypotekárny úver, vlastníctvo nehnuteľnosti je veriteľ.

Môže byť niekto na titul a nie na hypotéku?

Je možné byť menovaný na liste vlastníctva domu bez toho, aby ste boli na hypotéke To však znamená riziko vlastníctva, pretože vlastnícke právo nie je voľné a zbavené záložné práva a prípadné iné vecné bremená. Voľný a jasný znamená, že nikto iný nemá práva na titul nad vlastníkom.

Čo to znamená byť na hypotéke, ale nie na listine?

Ak je vaše meno na hypotéke, ale nie na listine, znamená to, že nie ste vlastníkom domu Ste jednoducho spolupodpisovateľom hypotéku. Keďže je na hypotéke uvedené vaše meno, ste povinní platiť splátky úveru rovnako ako fyzická osoba, ktorá vlastní dom.

Môže byť moja priateľka na titule, ale nie na hypotéke?

Je úplne legálne spoluvlastniť dom s niekým, s kým nie ste zosobášení. Na listine môžete uviesť svoje meno, aj keď nepodpíšete hypotéku, ak s tým veriteľ súhlasí. Prijatie titulu ako nezosobášení partneri alebo priatelia je však často komplikovanejšie, ako keď si manželský pár kúpi dom.