Zľavy predajcu sú záverečné náklady, ktoré sa predajca zaviazal zaplatiť. Niekedy môžete požiadať predajcu, aby prispel na konkrétne náklady na uzavretie. Inokedy môžu predajcovia jednoducho zaplatiť určité percento z celkových nákladov na uzavretie.
Ako funguje koncesia predajcu?
Zľavy predajcu sú keď predajca zaplatí časť vašich nákladov na uzavretie. Bohužiaľ to neznamená, že tieto prostriedky dostanete v hotovosti alebo ako zľavu z vašej pôžičky. Namiesto toho predajca ponúka zaplatiť určitú sumu zvýšením ceny domu.
Aké sú typické ústupky predajcu?
Popri zálohovej platbe sa od kupujúceho môže vyžadovať aj zaplatenie nákladov na uzavretie, ohodnotenie a inšpekčné poplatky, poistenie vlastníctva, dane z nehnuteľnosti a náklady na opravy. Tieto výdavky sa líšia v závislosti od každej individuálnej situácie, ale zvyčajne sa pohybujú medzi 2 % a 5 % hodnoty domu
Prečo kupujúci žiadajú predajcu o ústupky?
Kupujúci môžu požiadať o úľavy, ak budú mať pocit, že dom je predražený alebo ak si myslia, že budú mať problém pokryť náklady na uzavretie. Neskôr v procese, po predložení svojej ponuky, môžu požiadať o ústupky, ak domáci inšpektor nájde problémy, ktorých oprava bude stáť peniaze.
Sú ústupky predajcov zlé?
Prečo by koncesia na predajcu mohla byť zlým nápadom
Hoci sa koncesia na predajcu môže zdať ako voľné peniaze, tieto prostriedky sa zvyčajne pripočítajú k predajnej cene domu. Inými slovami, náklady na uzavretie sú zvyčajne prenesené do hypotekárneho úveru kupujúceho, ak existuje ústupok predajcu.
