Na získanie hrubej prenajímateľnej plochy pre jedného nájomníka by ste zmerali od stredu spoločnej steny (zdieľanej s iným nájomníkom) po vonkajšiu stranu vonkajšej steny vonkajšia stena môže byť priečelie obchodu, výkladná skriňa alebo len plochá stena. Bez ohľadu na to je to zahrnuté v hrubej prenajímateľnej ploche.
Čo je zahrnuté v hrubej prenajímateľnej ploche?
Hrubá prenajímateľná plocha znamená celkovú podlahovú plochu budovy obsiahnutú vo vonkajšom povrchu vonkajších a suterénnych stien a zahŕňa uzavreté a vykurované obchodné domy, ale nezahŕňa mechanické a technické miestnosti, verejné toalety, schodiská a výťahy; Ukážka 1.
Ako vypočítate prenajímateľné štvorcové stopy?
Pre zhrnutie, výpočet prebieha takto:
- 5 000 x 20 %=1 000 štvorcových stôp. (Použiteľný sf x faktor zaťaženia=Ďalší priestor na prenájom)
- 5 000 + 1 000=6 000 štvorcových stôp. (Použiteľné sf + ďalší priestor na prenájom=prenajímateľné štvorcové stopy)
Čo je to prenajímateľná plocha?
Usable Square Footage je priestor, ktorý nájomca skutočne zaberie, v porovnaní s prenajímateľným Square Footage, za ktorý bude nájomca platiť nájom. Použiteľné štvorcové zábery sa niekedy môžu nazývať aj prenajímateľné štvorcové zábery. … Meraním vnútorných stien priestoru sa nedostanete k presnému meraniu USF.
Čo je možné prenajímať?
Prenajímateľný význam
Filtre . Možnosť prenájmu.
