Squatter je osoba, ktorá sa usadí alebo obýva časť nehnuteľnosti bez právneho nároku na nehnuteľnosť. Squatter žije na pozemku, na ktorý nemá nárok, právo ani prenájom.
Ako spravíte dom?
Kalifornský zákon umožňuje squatterovi nárokovať si vlastníctvo domu po tom, čo si zriadi bydlisko – tak, že si nechá do domu poslať poštu a účty, otvorene príde a prejde vchodové dvere a platenie daní z nehnuteľnosti – najmenej päť rokov, povedal právnik Dan Siegel.
Čo sa stane, ak sa v dome hrbíte?
Squatting je vždy definovaný ako nezákonný, pretože vyžaduje prekročenie, čo vás diskvalifikuje od získania vlastníctva majetku prostredníctvom nepriaznivých zákonov o držbe. Porušenie je definované ako vstup na pozemok inej osoby bez jej povolenia.
Môžete fyzicky odstrániť squattera?
Ak vyhráte súdny spor proti squatterovi, ale daná osoba stále odmieta odísť, môžete najať šerifa, aby danú osobu vyhnal. Toto je posledný krok a vymáhanie práva fyzicky odstráni osobu z pozemku, pokiaľ súd rozhodne vo váš prospech
Ako identifikujete squattera?
Ak je prázdna nehnuteľnosť, existujú znaky, na ktoré si treba dávať pozor, ktoré vám napovedia, či v nej môžu byť squatteri alebo nie. Dávajte si pozor na nútené známky vstupu, ako sú rozbité okná alebo strhnuté zabednené okná. Dávajte si tiež pozor na malé ohne, ktoré sa zakladajú v noci, aby sa obyvatelia zahriali.
